投资西部信托房产信托基金安全吗?

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文章摘要:投资西部信托房产信托基金安全吗?它和房产信托的区别又是什么?拓天速贷小编相信很多投资者对此都不太熟悉,那么接下来就和拓天速贷小编一起来了解一下有关投资西部信托房产信托基金安全吗?的那点事儿吧。

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西部信托房产信托基金.jpg

  西部信托公司概括

  西部信托公司为股份制地方金融企业,注册资本金6.2亿元人民币,由陕西省电力建设投资开发公司、陕西省产业投资公司、彩虹股份、宝钛股份、西飞公司等24家省内外知名企业共同出资组建。公司业务经营受中国银行业监督管理委员会陕西监管局的监管指导。

  重新登记以来,西部信托公司励精图治、一直致力于成为一个真正的“受人之托,代人理财”的规范信托机构。长期坚持稳健经营、持续发展和科学化、专业化管理,准确把握宏观经济运行的发展规律和市场形势,在资金信托、项目投、融资及资产重组等领域具有丰富的专业经验,信誉、服务和经营业绩深得社会各界赞誉,2011年被格上理财网评级为五星级信托公司。

  投资西部信托房产信托基金安全吗?

  房地产基金其实是比较宽泛的一个概念,其中“基金”两个字与“股票基金中的基金”大相径庭。宽泛点说是房地产融资模式,所以说有很多报告、文章把房地产信托归于房地产基金也勉强可以理解。不过目前来说房地产基金应该还是多指房地产私募基金,目前还是以有限合伙的模式为主。即设立一个有限合伙企业,由资方作为有限合伙人(LP),再由资金管理公司(或其他管理人)作为执行事务合伙人也称普通合伙人(GP),执行合伙企业的事务,执行合伙人的投资决策,收取管理费用,承担无限责任。

  基于有限合伙企业对于合伙人人数(50人)的限制,为有较大的融资额,往往会由一个信托计划(集合)或信托产品(单一)作为有限合伙企业中的有限中的其中一个LP,以扩充有限合伙企业的资金容量。

  至于房地产信托,是指信托公司作为受托人设立信托计划,将信托资金以信托计划的名义投资于房地产企业,由房地产企业用于房地产项目,进而获得信托收益,并将信托收益分配给信托计划受益人的投融资方式。

  房地产信托目前主要有债权类、股权类、股加债(股权回购)类、收益权类房地产信托,所谓的“四、三、二”门槛目前主要限制于债权类房地产信托。同时,虽然目前房地产信托多出现违约案件,但是集合信托刚性兑付的特点尚未被打破。   

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